10 روشی که دولت بی سر و صدا حقوق مالکیت شما را می گیرد

ممکن است از شرکت های ذکر شده در این پست درآمد یا محصولاتی کسب کنیم. به این معنی که اگر روی لینک کلیک کنید و کالا را خریداری کنید، کمیسیون کوچکی دریافت می کنم بدون هیچ هزینه اضافی برای شما… شما فقط به تکمیل صندوق سفر خانواده ما کمک می کنید.

احتمالاً تصور می کنید که اگر نام شما در سند باشد و مالیات شما پرداخت شده باشد، ملک شما امن است. واقعیت پیچیده‌تر است: قوانین مدرن راه‌های ظریف مختلفی را برای کنترل، بی‌ارزش‌کردن یا حتی تصاحب آنچه دارید به دولت پیشنهاد می‌کنند، گاهی اوقات بدون اینکه کسی بگوید «شما مقصر هستید». مردم واقعی خانه‌ها، ماشین‌ها و ثروت خود را از دست داده‌اند. این راهنما نحوه وقوع آن را از طریق ده روشی که دولت بی سر و صدا حقوق مالکیت شما را سلب می کند، توضیح می دهد.

دامنه برجسته: زمانی که «استفاده عمومی» بر نوشته شما غالب باشد

دامنه برجسته روش کلاسیکی است که دولت مجبور می‌کند زمین‌های خصوصی را برای پروژه‌هایی مانند جاده‌ها، مدارس یا خطوط تاسیساتی بفروشد، تا زمانی که آنچه را که دادگاه‌ها «غرامت عادلانه» می‌دانند، بپردازد. سلب مالکیت می تواند مورد اعتراض قرار گیرد، اما قضات اغلب به یک هدف عمومی اعلام شده موکول می شوند، بنابراین بیشتر دعواها حول قیمت می چرخد. اینگونه است که کل خیابان‌های خانه‌های قدیمی زیر رمپ‌های خروجی جدید ناپدید شده‌اند و مالکان «بهبود عمومی» نمی‌توانند واقع بینانه متوقف شوند.

«استفاده عمومی» به توسعه خصوصی تغییر نام داد

با گذشت زمان، «استفاده عمومی» به پروژه‌های خصوصی که نوید شغل یا افزایش درآمد مالیاتی را می‌دهند، مانند مراکز خرید لوکس یا پردیس‌های شرکتی، گسترش یافته است. در پرونده کلو، خانه‌ها مصادره شد تا زمین به دست توسعه‌دهنده‌ای برود که نقشه بزرگش هرگز محقق نشد. غافلگیری فقط این نبود که املاک گرفته شد، بلکه این بود که خانه های معمولی مانند خانه آنها را می توان تخلیه کرد، زیرا برنامه های شخص دیگری روی کاغذ سودآورتر به نظر می رسید.

مالیات های نظارتی: وقتی قوانین کاری را انجام می دهند که بولدوزرها انجام نمی دهند

هر شات شامل تصاحب عنوان شما نیست. با این حال، گاهی اوقات قوانین جدید ارزش را کاهش می دهند. تغییرات منطقه‌بندی، محدودیت‌های محیطی و کنترل‌های رشد می‌تواند ساخت‌وساز را غیرممکن کند، تراکم مجاز را کاهش دهد یا استفاده‌های کلیدی را تا زمانی که زمین شما دیگر با هدفی که برای آن خریداری کرده‌اید سازگار نباشد، ممنوع کند. دادگاه‌ها زمانی که محدودیت‌ها بیش از حد پیش می‌روند، این موارد را «اقدامات نظارتی» می‌نامند، اما مگر اینکه در یک دعوی سخت برنده شوید، ممکن است هرگز یک دلار نبینید، حتی اگر احساس کنید که دارایی شما به غیر از نام گرفته شده است.

مصادره دارایی های مدنی: دارایی شما بر اساس قضاوت، نه شما

توقیف مدنی به آژانس‌ها اجازه می‌دهد تا پول نقد، خودروها یا خانه‌ها را تحت ظن مرتبط بودن با جرم و گاهی بدون اینکه از شما اتهامی بگیرند، توقیف کنند، زیرا از نظر فنی این پرونده علیه خود ملک است. این است که چگونه افسانه های عجیب و غریب مانند “ایالت در مقابل 10،000 دلار” به وجود می آیند، و چرا منتقدان می گویند که این روند “بی گناه تا زمانی که گناهش ثابت شود” تغییر می کند. در سراسر کشور، میلیاردها دلار از این راه ساخته شده است و ابزار مبارزه با جرم و جنایت را به یک گاو نقدی آرام و بسیار بحث برانگیز تبدیل کرده است.

مصادره کیفری: زمانی که محکومیت به چیزی بیش از آزادی نیاز دارد

مصادره کیفری پس از محکومیت آغاز می شود و پول، وسایل نقلیه، خانه ها و حتی مشاغل کوچکی را که به گفته دادستان ها با جرم مرتبط است هدف قرار می دهد. در عمل، این می تواند به این معنا باشد که خانه خانوادگی که بخشی از آن با درآمد قانونی خریداری شده است، به دلیل اینکه برخی از وجوه دارای برچسب فاسد هستند، از بین می رود. اگر این اتفاق بیفتد، همسران یا بستگان بی گناه ممکن است مجبور شوند برای دفاع از طرف خود به دادگاه بروند، بنابراین جرم یک فرد می تواند منجر به سلب آزادی و دارایی های طولانی مدت یک خانواده شود.

حق مالیات: از دست دادن یک صورت حساب و از دست دادن دارایی های خود

عقب ماندن از مالیات بر دارایی می تواند باعث کاهش سریع و شگفت آور به سمت از دست دادن همه چیز شود، که با حق بیمه مالیاتی و انباشته شدن سود، جریمه ها و هزینه ها شروع می شود. اگر بدهی حل نشود، دولت محلی می تواند ملک را به حراج بگذارد یا آن را سلب کند، و در برخی ایالت ها مالکان خانه از نظر تاریخی هم خانه و هم سهام باقی مانده را از دست داده اند. حکم اخیر دادگاه عالی شروع به مهار این موضوع کرده است، اما موارد واقعی نشان می دهد که چگونه یک صورتحساب پرداخت نشده کوچک هنوز هم می تواند یک خانه ارزشمند را به خطر بیندازد.

قوانین منطقه بندی که بی سر و صدا گزینه های شما را قفل می کند

قوانین منطقه‌بندی تصمیم می‌گیرد که چه چیزی می‌تواند در زمین شما وجود داشته باشد، شاید فقط خانه‌های تک‌خانواده، بدون آپارتمان، بدون ویترین فروشگاه، محدودیت‌های شدید ارتفاع یا ممنوعیت برخی از اجاره‌ها و مشاغل خانگی. زمانی که قوانین سخت‌تر می‌شوند یا تغییر منطقه رد می‌شود، می‌توانید در یک استفاده کم ارزش گرفتار شوید در حالی که مناطق مجاور اجازه رشد و تشدید دارند. شما همچنان مالیات می پردازید، اما جامعه از «توسعه منظم» و «شخصیت همسایگی» لذت می برد و بسیاری از هزینه های اقتصادی بی سر و صدا به شما منتقل می شود.

قوانین زیست محیطی و حفاظتی که زمین شما را منجمد می کند

مقررات زیست‌محیطی ممکن است ناگهان بخش‌هایی از زمین شما را به‌عنوان تالاب‌های حفاظت‌شده، زیستگاه گونه‌های در خطر انقراض یا خطوط ساحلی حساس که در آن ساخت‌وساز، قطع درختان یا کشاورزی به شدت محدود یا ممنوع است، طبقه‌بندی کند. این حفاظت‌ها می‌توانند برای اکوسیستم‌ها و انعطاف‌پذیری آب و هوا حیاتی باشند، اما وقتی بخش‌های بزرگی از یک بسته را پوشش می‌دهند، چیزی که برای شما باقی می‌ماند حفظ ملکی است که واقعاً نمی‌تواند کاربردهایی را که برای آن خریداری کرده‌اید پشتیبانی کند. در واقع، زمین آن بدون خرید واضحی که از یک پارک انتظار دارید، به عنوان یک ذخیره عمومی شروع به کار می کند.

مهلت قانونی موقت و اجازه بازی هایی که به نظر می رسد هرگز پایان نمی یابند

دولت‌های محلی می‌توانند پروژه‌ها را متوقف کنند یا حتی بدون گفتن «ما زمین شما را می‌گیریم»، با استفاده از ابزارهایی مانند توقف موقت ساخت‌وساز، مطالعات مکرر، یا اجازه تأخیرهایی که سال‌ها طول می‌کشد، پروژه‌ها را متوقف یا از مسیر خارج کنند. مقامات همچنین ممکن است شرایط یا هزینه هایی را اعمال کنند که پروژه شما را از نظر مالی غیر واقعی می کند و باعث می شود که بدون انکار رسمی کنار بروید. در همین حال، شما هزینه‌های مالیات، بیمه و تامین مالی املاکی را که در بلاتکلیفی گیر کرده‌اند متحمل می‌شوید، تا زمانی که فرصتی که خرید را ارزشمند می‌کرد، بی‌صدا از بین برود.

سرکوب رمزها و برچسب های زوال که او را از سرزمینش بیرون می کند

اجرای کد و کمپین‌های «ویران کردن» اغلب با نگرانی‌های واقعی ایمنی یا پاکیزگی شروع می‌شوند، اما فشار مالی که ایجاد می‌کنند می‌تواند بسیار زیاد باشد. جریمه های تخلف روزانه، هزینه های کاهش و هزینه های اداری می تواند به سرعت از توان مالی بسیاری از صاحبان خانه، به ویژه در محله های قدیمی یا کم درآمد، فراتر رود. هنگامی که ملکی به عنوان مزاحم یا آسیب دیده نامگذاری می شود، سلب مالکیت یا فروش اجباری بسیار آسان تر می شود، و آنچه مانند یک پاکسازی معمولی به نظر می رسد به عنوان یک روش قدرتمند برای انتقال کنترل زمین از یک دست به دست دیگر عمل می کند.

سایر پست های وبلاگ که ممکن است دوست داشته باشید